【愛知県一宮市】空き家を放置するとどうなる？5つのリスクと解体・売却のポイントを解説

1. 空き家を放置すると起こる5つのリスク
1.1. 建物の老朽化・倒壊の危険
1.2. 固定資産税や維持費がかかり続ける
1.3. 害虫・害獣
1.4. 治安の悪化
1.5. 売却しにくくなる
2. 空き家は早めの相談がおすすめです
3. 解体だけが正解とは限りません
4. 一宮市で空き家・実家の解体なら「こぶつ屋」へご相談ください

「実家を相続したものの、そのまま空き家になっている…」「空き家を放置していても問題ないのだろうか？」「そろそろ実家の解体を考えた方がいいのかな？」

このようなお悩みをお持ちではありませんか？

愛知県内でも空き家は年々増加しており、一宮市でも管理されていない空き家が地域の課題となっています。

空き家は、人が住まなくなると建物の劣化が急速に進み、防犯や防災、近隣トラブルなどさまざまな問題につながる可能性があります。

この記事では、一宮市で空き家や実家の解体を検討している方へ向けて、空き家を放置するリスクや、解体・売却を考えるタイミングについて詳しくご紹介します。

空き家を放置すると起こる5つのリスク

空き家は「まだ住めるから大丈夫」と思われがちですが、人が住まなくなることで想像以上に早く老朽化が進みます。ここでは代表的な5つのリスクをご紹介します。

建物の老朽化・倒壊の危険

長く管理されていない空き家では屋根などの老朽化に伴い、雨漏りをすることがあります。長く雨漏りが続くと湿気などで建物が腐り倒壊などリスクがあります。台風などの場合は屋根や樹木など、空き家からものが近隣へ飛んでしまう恐れがあります。建物の傷みが進むほど、空き家の解体費用が高くなる場合もあります。

固定資産税や維持費がかかり続ける

住宅にかかる固定資産税は空き家になってもかかり続けます。また、痛みが進み、特定空き家に認定されてしまうと、住宅が建っていることで軽減されていた税金がもとに戻る場合もあります。また、草刈りや雨漏りなどの修繕費用も空き家を持ち続ける限りはかかります。このように空き家を所有しているだけでも維持費は発生するため、将来的な負担を考えることも大切です。

害虫・害獣

管理されていない空き家ではシロアリやネズミ、ハチなどの害虫、害獣が発生する場合があります。食害や糞尿により建物の土台や柱などの木の部分が傷み建物の強度が著しく下がり、倒壊の危険があります。また近隣への被害にもつながる場合があります。

治安の悪化

放置された空き家には不法侵入や放火、不法投棄などにより地域の治安を悪化させる場合があります。一宮市でも管理されていない空き家が地域課題となっています。

売却しにくくなる

建物の状態が悪化すると、そのまま売却できる可能性が低くなります。そのまま売却を希望する場合でも大規模な修繕費用がかかる場合があるとともに、解体して更地にする場合でも、空き家の解体費用が余計にかかるケースもあります。

空き家は早めの相談がおすすめです

空き家は時間が経つほど選択肢が少なくなる傾向があります。建物の状態が良いうちであれば、そのまま売却する、リフォームする、解体するなどといったさまざまな選択ができます。

解体だけが正解とは限りません

空き家は必ずしも解体することが最善とは限りません。建物の状態によっては、そのまま売却できる場合もあります。また、実家の中に残っている家具や家電、ブランド品、貴金属、工具などを買取することで、処分費用を抑えられる可能性もあります。大切なのは、「まず解体ありき」で考えるのではなく、お客様にとって最適な方法を選ぶことです。

一宮市で空き家・実家の解体なら「こぶつ屋」へご相談ください

こぶつ屋では、一宮市を中心に愛知県内で空き家・実家の解体に関するご相談を承っています。「解体した方がいいのかわからない」「空き家を売却したい」「家財の片付けもお願いしたい」そんなお悩みに、片付け・買取・解体・不動産までワンストップで対応いたします。現地調査・お見積もりは無料です。空き家に関するお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。