【愛知県一宮市】空き家の解体費用はいくら？相場・費用を安く抑える方法を解説
「実家を相続したけれど、空き家の解体費用はどのくらいかかるのだろう？」「愛知県一宮市で空き家の解体を依頼したいけれど、どこの業者に相談すればいいかわからない。」
このようなお悩みをお持ちではありませんか？
空き家を放置すると、建物の老朽化や近隣トラブル、固定資産税など、さまざまな問題につながる可能性があります。しかし、実際に解体を考え始めると、気になるのが費用ではないでしょうか。
この記事では、愛知県一宮市で空き家や実家の解体を検討している方へ向けて、解体費用の相場や費用を抑える方法、依頼前に知っておきたいポイントを詳しくご紹介します。
空き家の解体費用の相場
空き家の解体費用は、建物の構造や広さ、立地条件によって大きく異なります。
一般的な木造住宅の場合、坪単価は約4～7万円程度が目安とされています。
例えば30坪の木造住宅であれば、おおよそ120万円～210万円前後になるケースが多くあります。ただし、一宮市内でも道路が狭い場所や重機が入りにくい場所では、通常より費用が高くなる場合があります。正確な費用を知るためには、現地調査を行ったうえで見積もりを依頼することが大切です。
費用が変わる5つのポイント
建物の構造
木造、コンクリート造、軽量鉄骨造など、建物の構造によって費用は異なります。
土地の広さ
解体費用の相場でも触れたように、解体する面積が大きくなればなるほど費用は大きくなります。
道路状況
重機が通れないような狭い道や、人通りが多く、警備員を設置しないといけない道など、解体工事をスムーズに進められるかどうかによって費用は異なります。
家財の量
家の中にものが残っている場合は、その処分費用が追加でかかります。こぶつ屋の場合まだ使える家電や美術品、コレクション品などについては買取ができ、費用を削減できる場合があります。
庭木・ブロック塀
庭木の抜根、ブロック塀や倉庫、カーポートの解体工事なども行う場合は、その分の費用が追加となります。
解体費用を安く抑える方法
解体費用を抑える方法としては、下記の方法があります。
補助金を利用する
自治体によっては解体工事に補助金が出る場合があります。解体補助金を活用することで解体費用を大きく削減することが可能です。
家財を買取してもらう
家の中にまだものが残っている場合（残置物）、買取が可能な業者に査定をしてもらうことも、費用の削減につながります。昔のコレクションなどは思わぬ金額がつく場合があり、捨てる前に一度相談することをおすすめします。
片付けから解体工事までまとめて依頼する
複数の業者に依頼をかけるよりも片付けから解体工事までをまとめて頼める業者に依頼すると安くなる場合があります。
一宮市で利用できる補助金
一宮市では条件を満たした老朽空き家について、解体工事に対する補助制度が設けられている場合があります。補助金には申請期間や対象条件があるため、工事を検討している方は事前に確認しておくことをおすすめします。
条件
愛知県一宮市民間木造住宅解体工事費用補助金の対象となる建物は以下の条件の全てに当てはまるものとなります。（2026年7月現在）
- 1981年（昭和56年）5月31日以前に建てられたもの。（プレハブ・ツーバイフォーなどを除く）
- 延べ床面積が30平方メートル以上あるもの。
- 店舗等の用途を兼ねる場合、店舗等の用途に供する部分の床面積が延べ床面積の2分の1未満であること
- 一宮市が実施する『木造住宅無料耐震診断』の結果、判定値が1.0未満であるもの。または、申請者が実施する『容易な耐震診断』の結果、倒壊の危険性があると判断されたもの。
- 建設リサイクル法（平成12年法律第104号）に基づき、適正な分別解体、再資源化等を実施するもの。
詳しくは一宮市のホームページをご覧ください。
解体だけではもったいないケースもあります
空き家は必ずしも解体することが正解とは限りません。建物の状態によっては、そのまま売却できるケースもあります。また、解体前に家具や家電、ブランド品、工具などを買取することで、解体費用を抑えられる可能性もあります。そのため、「まずは解体」ではなく、「最適な方法を一緒に考える」ことが大切です。
一宮市で空き家の解体なら「こぶつ屋」へご相談ください
こぶつ屋では、一宮市を中心に愛知県内の空き家・実家の解体に対応しています。家財の片付けから不用品の買取、解体工事、その後の土地や建物の売却相談までワンストップでサポートいたします。「解体した方がいいのか、それとも売却した方がいいのか分からない」というご相談も大歓迎です。現地調査・お見積もりは無料ですので、空き家や実家のことでお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。
