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マイホームの購入｜マンションと戸建どっちがいい？それぞれの違いとメリット・デメリット

2024年6月14日 / Last updated : 2024年6月14日 kobutsuya.fuyouhin 不動産

マイホームの購入｜マンションと戸建どっちがいい？それぞれの違いとメリット・デメリット

マイホームを購入するにあたり、マンションか戸建どちらが良いのか迷うとの声をよくお聞きします。設備の広さや駐車場、セキュリティ面、騒音など、マンションと戸建では住み心地が大きく変わってきます。それぞれの違いを明確にしライフスタイルに合ったマイホームを手に入れられるよう整理して考えていきましょう。

マンションと戸建のメリット・デメリット

お金

マンション

マンションは戸建よりも比較的安い金額で購入することが可能な場合が多いです。戸建に比べ、固定資産税や都市計画税などの税金も抑えられる傾向にあります。

その反面、管理費や修繕費として毎月２万円から５万円の支払いが必要となります。

戸建

戸建は土地を単独で所有するため、固定資産税などの税金が高くなる傾向にあります。マンションに比べ管理費などの支払いはありませんが、修繕、リフォームのために計画的な貯金が必要となります。

住み心地【建物設備】

マンション

基本的な建物の設備については大きな差はありませんが、駐車場が完備されていたり、共用の宅配ロッカーやオートロックなどの設備が充実しており、自分で準備をする必要がないため便利です。

戸建

事前に用意された設備などはないものの、戸建は大きな制限がなく、ペットを買ったり倉庫を設置したり、ライフスタイルに合わせて自由にカスタマイズできる点が利点と言えます。

住み心地【セキュリティ】

マンション

建物設備でも触れたオートロック設備や防犯カメラ、管理人などの存在で安心して暮らすことができます。

戸建

事前に用意されたものはないため、ホームセキュリティの導入を検討したり、日頃のご近所付き合いなどで防犯意識を高く持つことが必要です。

住み心地【間取り】

マンション

基本的にはワンフロアのため、階段などがなくお年寄りにおすすめです。また、デッドスペースも少なく無駄のない作りになっている点では小さなお子様がいる家庭でも部屋全体が見渡せるため、安全に配慮できる環境という面ではおすすめです。

戸建

戸建はフロアが複数あることから、リビングや子ども部屋、仕事部屋、寝室などライフスタイルに合わせて空間を分けやすいため、ご家族で住む場合におすすめといえます。

住み心地【立地】

マンション

マンションは主に駅や商業施設の近くに建設されていることが多く、生活するにあたって便利な環境で過ごすことができます。利便性を重視する人にはおすすめです。

戸建

マンションに比べ戸建は比較的郊外に建てられることが多く、利便性は下がるものの静かであったり、交通量の少なさなどで閑静な住宅街が希望の方など住環境重視の方にはおすすめです。

住み心地【メンテナンス】

マンション

マンションは管理会社などが清掃をしてくれたり、定期的に大規模な修繕を行ってくれるなど、管理費や修繕費を支払っている分、ある程度はおまかせできる点が利点と言えます。

戸建

戸建は自分達で管理をしていく必要があるため、日々の手入れや屋根や給湯器、塗装など10年、20年単位での修繕を自分達で行う必要があります。

住み心地【騒音】

マンション

上下左右との距離が近いため、生活音については常に注意が必要です。トラブルにならないような配慮が必要となります。

戸建

戸建は家同士が離れている場合が多いため、騒音面で気を遣うことは少ないです。子供が走り回ったりしても問題なく暮らせる点では戸建がおすすめです。

耐震性・耐久性

マンション

新築であればどちらも震度６〜７では倒壊しない耐震等級１をクリアしている場合がほとんどのためどちらも安心して住めると考えて良いですが、マンションの場合はそれに加え備蓄倉庫や自家発電設備の導入が進んでいるためより安心できる素材が揃っています。しかし、高層階に住んでいる場合はエレベーターが一時的に止まってしまうなどの問題も考えなければなりません。

戸建

前述したように耐震強度の面では新築の場合は耐震等級１をクリアしている場合が多いため安心できるとともに、すぐに公道に出られることで避難しやすい環境にあることも大きな利点となります。その反面、備蓄などの災害対策については自分達で行う必要があります。

将来性

マンション

転勤などのやむを得ない理由で手放さなければならなくなった場合、マンションの方が立地条件や設備面で売りやすく、貸しやすい傾向にあります。

戸建

将来二世帯住宅にしたり、子ども部屋を増築するなど、リフォームのしやすさは戸建が優位だと言えます。資産として土地を保有したい人にとっても戸建がおすすめと言えます。

あなたはマンションと戸建どっちが向いてる？

マンションがおすすめ

利便性やバリアフリーの環境で暮らしたい方にはマンションがおすすめです。

商業施設や商業施設に近く、設備も大方整っていることが多い点では、共働きの家庭や将来手放す可能性がある場合の人にもおすすめと言えます。また、マンションは戸建に比べ選べる物件数が多いこともあり、いろんな物件から探したい方にはおすすめです。

戸建がおすすめ

生活の自由度を重視するなら戸建がおすすめと言えます。

自分での管理が多くなる分、リフォームや増築などの自由度が高く、家庭菜園を楽しみたい人やアウトドアグッズを収納したい人など、さまざまなライフスタイルに合わせて空間を仕切ることが可能です。

まとめ

マンションか戸建それぞれにメリット、デメリットがあり、一概にどちらがいいかは断言ができません。マイホームを購入するにあたって最終的には「自分がどう暮らしたいか」「どちらが好きか」に委ねられます。ライフスタイルに合わせどこを重視するかを考えて当てはめていくことが大切です。ピタットハウス金山北店では、お客様のニーズを聞き取りながら最善の形をご提案していきますのでぜひ一度お気軽にご相談ください。

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