実家の遺品整理と空き家売却を同時に進める方法｜失敗しない業者選びと費用の目安

実家を相続したものの、「片付けが大変」「遺品整理の進め方がわからない」「空き家を売りたいけど手が回らない」──こうした悩みを抱える方は年々増えています。実は、遺品整理と不動産売却は同時進行で進めるほうがスムーズで、総費用も抑えられることをご存じでしょうか？

この記事では、

• 実家の遺品整理を効率的に進める方法
  
• 空き家売却と同時に進めるメリット
  
• 買取店が入ることで費用を大幅に下げる方法
  
• 失敗しない業者選び
  
• 費用の目安

をまとめて解説します。

【結論】遺品整理＋空き家売却は「ワンストップサービス」が最も効率的

実家の片付けを進める際、多くの方は「遺品整理業者」「不動産会社」「不用品回収」「買取店」などを別々に探しています。

しかし、これが最も手間とコストが増える原因。最適解は、

1つの窓口で遺品整理・買取・不動産売却までまとめて任せること。

ワンストップで任せると以下のメリットがあります。

• 不用品の仕分け → 買取 → 処分 → 売却準備がワンフロー
  
• 作業のダブりや無駄な費用が出ない
  
• 売却を見越した片付けができる（スピード売却も可能）
  
• 遠方に住んでいても手続きがラク
  

特に「買取サービス」がある業者に依頼すると、遺品や家財の買取分で片付け費用を実質的に減らせるため、総額を抑えることができます。

遺品整理をしながら空き家売却を同時進行する具体的な流れ

① 実家の現状チェックと見積もり

まずは実家の状態を確認し、

• 残っている家財の量
  
• 買取できるもの
  
• 建物の状態
  
• 売却の可能性

をチェックします。※買取店が同行できる業者だと、ここで「売れる遺品」を見逃さず査定してくれます。

② 遺品の仕分け・買取・片付け

遺品整理は以下の流れで進みます。

• 形見分け
  
• 貴重品の探索
  
• 家財の仕分け
  
• 買取できるものを査定
  
• 残りを処分
  

買取が強い業者なら、ブランド・骨董・金・プラチナ・家電・日用品など、多くの物を買い取れるため、片付け費用の負担が軽減されます。

③ 不動産会社による査定・売却戦略の提案

遺品整理と同時に不動産査定を実施します。

• 今売るべきか
  
• リフォームしたほうが良いか
  
• 現状売却で問題ないか
  
• どれくらいの価格で売れるか

を確認し、最適な売却プランを提示します。片付けが終わったタイミングで内見できる状態に整うため、売却までが早くなります。

④ 売却活動スタート

片付け完了 → すぐ売却開始、が最大のメリット。

• 写真撮影
  
• ネット掲載
  
• 内見対応
  

がスムーズに進み、売却スピードが大幅にアップします。

⑤ 売却完了・引き渡し

契約から引き渡しまでワンストップでサポート。
書類関係もプロが並行して進めてくれるため安心です。

遺品整理と空き家売却を同時に進めたほうが“圧倒的に得する”理由

① トータル費用が安く済む

買取が入ると、

• 遺品整理費用を相殺
  
• 家財の買取額がそのままコスト削減に
  
• 処分量が減る → 回収費も安い

というメリットがあります。

② 時間が大幅に短縮される

別々に業者を探すと、日程調整に時間がかかり、
結果として売却が遅れます。

ワンストップなら
「片付け → 売却準備 → 販売」
がストレスなく進みます。

③ 遠方に住んでいても進められる

立ち会い不要で進められるため、

• 仕事が忙しい
  
• 他県に住んでいる
  
• 帰省する時間が取れない
  という方にも最適です。
  

遺品整理の費用目安（買取がある場合）

家の広さ	一般的な遺品整理費用	買取で削減後の実質負担例
1DK	7〜12万円	3〜8万円
2LDK	15〜25万円	8〜18万円
戸建て	20〜50万円	10〜35万円

実際には「売れる物」が多いほど、さらに安くできます。

失敗しない業者選びのポイント（重要）

✔ 買取ができる業者か？

これが一番重要。
回収のみの業者は費用が高くなりがち。

✔ 不動産売却まで対応しているか？

遺品整理だけの業者だと、売却は別業者を探す必要があります。

✔ 遺品整理士の資格があるか？

丁寧さや安心感が違います。

✔ 追加料金が発生しない明朗会計か？

見積後の追加費用はトラブルになりやすいポイント。
追加費用になる場合も納得のいく説明が事前にあるかも大切です。

✔ 相続や空き家管理に詳しいか？

ワンストップで任せるなら重要。

まとめ｜実家の片付けは「遺品整理＋不動産売却」を同時進行がベスト

実家の片付けは、

• 時間がかかる
  
• お金がかかる
  
• どこから手をつけていいかわからない
  と悩まれる方が多い作業ですが、
  

遺品整理と不動産売却を同時に進めることで、手間も費用も大幅に減らせます。

特に、

• 買取ができる
  
• 不動産売却まで対応できる
  
• ワンストップで依頼できる
  業者を選ぶことが、失敗しない最大のポイントです。