解体工事とは｜主な流れと費用相場
解体工事とは
解体工事とは既存の建物などを取り壊し、土地を更地にするための一連の作業を指します。新たな建物の建設や、土地の再利用を目的として行われます。
解体工事の主な流れ
解体工事の流れは主に以下のような流れになります
①現地でのヒアリング
②現地での買取査定、お見積もり
③ご契約
④ご挨拶まわり、ライフライン撤去サポート
⑤家の中に残っている物の片付け
⑥解体工事
⑦現地確認
現地でのヒアリング
まずは現地でのヒアリングから行います。
ヒアリングの内容は以下の項目となります。
・家屋解体立会人さまのお名前
・ご連絡先
・解体する建物の所有者様
・解体する建物のライフラインの有無
・家の解体する範囲
・家を解体する希望時期
・解体する家に残っている物
・家の解体後の予定
・解体費用の予算
解体工事以外にも、残置物の回収や買取、家屋解体後の土地の売買なども対応が可能です。ご希望や不安な点などがあれば気軽にお尋ねください。
現地での買取査定、お見積もり
解体工事の前に家に残っているもの（残置物）の見積もり・査定を行います。こぶつ屋では残置物の片付け、買取が可能です。
ご契約
お見積もりの内容を説明させていただき同意をいただいてご契約となります。
ご挨拶まわり、ライフライン撤去サポート
契約が締結したあとは、解体する家の近隣の方に挨拶回りに伺います。約30世帯ほどに、解体工事の工期や注意事項等についてご説明させていただきます。また、水道、ガス、電気などのライフライン撤去についてもサポートが可能です。ご利用の際は電気やガスの「お客様番号」がこあれば、お伝えいただくと解約がスムーズです。ご本人様もしくはご家族様以外の解約ができかねる場合がございますことご了承ください。テレビや電話、インターネットの解約は事前に終えていただきますようお願い申し上げます。
家の中に残っているものの片付け
いよいよ家屋解体工事の作業が始まります。まずは家の中に残っている物の片付けから行います。買取が可能なものと不用品に丁寧に仕分けを行い、お見積もりの際に査定したもの以外で買取金額がつくものについても最終的に集計して、解体費用から相殺させていただきます。そのほか思い出の品などはお客様にお返しさせていただきます。
解体工事
家のものが片付くと家の解体を始めます。木造二階建ての解体工事で通常２週間ほどお時間をいただきます。
現地確認
解体工事が終わるとお客様に現地確認を行っていただきます。
解体工事の費用相場
解体工事の費用は、建物の構造や規模、立地、廃棄物の種類などによって大きく異なります。
建物構造別の解体費用相場
・木造 約３〜５万円（１坪あたり）
・軽量鉄骨造 約４〜６万円（１坪あたり）
・鉄筋コンクリート造 約６〜８万円
木造は比較的安価ですが、廃棄物処理方法や建設リサイクル法の整備により近年は費用が上昇傾向にあります。
立地による費用
家がどんな場所に建っているかによって解体費用が変動します。例えば建物が隣地と近接していたり、重機が入れないほど狭い土地や接している道路が狭いなどの理由で、足場が立てられなかったり、重機を敷地内に入れられなかったりなど、作業がしづらい環境にある場合に費用が高くなる可能性があります。
付帯設備による費用
ブロック塀やカーポート、庭木、庭石、井戸、ガレージ、浄化槽など建物以外の設備がある場合はその分解体費用がかかる場合があります。
付随工事による費用
古い家には有害物質として指定されるアスベスト（石綿）が使用されていることがあります。アスベストは処理に特別な作業が必要なため、その分解体費用が上乗せされます。
まとめ
解体工事は一生に何度も経験することではなく、全容がわかりづらいにもかかわらず大きな金額が動きます。こぶつ屋ではご依頼された方が安心して解体工事を任せられるように説明や見積もりなど、丁寧に行ってまいります。また、家の片付けから土地の解体までワンストップで請け負うことができるのがこぶつ屋の強みです。ご不明な点などぜひお気軽にお問い合わせください。
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