岐阜県海津市I様の木造２階建の解体工事

解体の窓口からのご依頼

ご自宅の解体でのご依頼を受けてお伺いしました。相見積もりのサイトからの解体工事のご依頼で、自宅の解体工事に対し、不安がたくさんあるとお話を伺いました。担当の営業員より、家屋の解体方法や手順、周辺の家屋解体の実績などを一から説明し、なるべく不安を取り除けるように丁寧に対応を行いました。また、家屋の解体以外にも、自宅に残るものの不用品回収も併せて行えることをお伝えさせて頂きました。

当社からの解体のご提案

解体までの流れ

解体工事の流れは以下のような流れとなっています。

①現地でのヒアリング

②現地での買取査定、お見積もり

③ご契約

④ご挨拶まわり、ライフライン撤去サポート

⑤家の中に残っている物の片付け

⑥解体工事

⑦現地確認

現地でのヒアリング

まずは現地でのヒアリングから行います。

ヒアリングの内容は以下の項目となります。

・家屋解体立会人さまのお名前

・ご連絡先

・解体する建物の所有者様

・解体する建物のライフラインの有無

・家の解体する範囲

・家を解体する希望時期

・解体する家に残っている物

・家の解体後の予定

・解体費用の予算

不用品回収の必要の有無などもお伺いし、こぶつ屋のサービスを使ってよりお客様のご希望に合う形を一緒に探しながらご提案させて頂きました。

現地での買取査定、お見積もり

こぶつ屋では家屋解体の前に自宅に残った残置物の回収や買取も行なっており、今回は不用品回収、カーポート撤去、ブロック塀撤去、樹木の伐採も併せてご依頼いただきました。

ご契約

お見積もりの内容を説明させていただき同意をいただいてご契約となります。

ご挨拶まわり、ライフライン撤去サポート

契約が締結したあとは、解体する家の近隣の方に挨拶回りに伺います。約30世帯ほどに、解体工事の工期や注意事項等についてご説明させていただきます。今回は、作業車両や作業員の駐車スペースの確保をするため、隣の敷地を大家さんにお借りする必要がありました。大家さんへのご挨拶はお客様も同行していただき、トラブルがないように努めました。また周辺住民の方々へも、作業車両が駐車する旨や、工期についてもご説明しました。また、水道、ガス、電気などのライフライン撤去についてもサポートが可能です。ご利用の際は電気やガスの「お客様番号」があれば、お伝えいただくと解約がスムーズです。

ご本人様もしくはご家族様以外の解約ができかねる場合がございますことご了承ください。テレビや電話、インターネットの解約は事前に終えていただきますようお願い申し上げます。

家の中に残っているものの片付け

いよいよ家屋解体工事の作業が始まります。まずは家の中に残っている物の片付けから行います。買取が可能なものと不用品に丁寧に仕分けを行い、お見積もりの際に査定したもの以外で買取金額がつくものについても最終的に集計して、解体費用から相殺させていただきます。そのほか思い出の品などはお客様にお返しさせていただきます。今回は不用品回収のみを行いました。

解体工事

家のものが片付くと家の解体を始めます。木造二階建て50坪の敷地面積の解体で２週間ほどお時間をいただきました。

現地確認

解体工事が終わるとお客様に現地確認を行っていただきます。

解体費用

最終的な解体費用の内訳は以下のようになりました。

・解体作業費として50万円

・不用品回収29万円

・ブロック塀撤去10万円

・カーポート撤去7万円

・樹木伐採5万円

・石綿事前調査3万円

・廃棄物処理60万円

・その他諸費用34万円

まとめ

自宅の家屋解体（かおくかいたい）でよく聞かれるのが、近隣のトラブルです。家屋解体には騒音や振動など、周辺住民の方にとっては生活をする上で大きな影響が出ることもあります。また、家屋の解体となると、解体重機や解体作業員の車両の出入りや駐車スペースなどの問題もあり、近隣への丁寧なご挨拶は必須となります。今回は駐車スペースの確保で大家さんにご協力いただくこと、解体工期が２週間と長く近隣の方々へのご説明を弊社からさせていただいたことで、お客様から大変お喜びいただきました。

家屋の解体工事に伴う不安な点などは事前にご相談いただくと最善の方法を一緒に考えご提案させていただきます。些細なことでも構いませんのでお気軽にご相談ください！